First Page Previous Page
Next Page Last Page

زوجی که واگن قطار را خانه رویایی خود کردند بخش:اطلاعات عمومی  گروه:معماری


یک زن و شوهر انگليسي به‌خاطر شلوغي پايتخت براي زندگي به گوشه‌اي دنج پناه آورده‌اند؛ به داخل يك واگن قديمي و كهنه قطارایستگاه اكازيون...
ارسال شده توسط:ناهید علی پور     چهارشنبه ۲ بهمن ۱۳۹۸ <ادامه>

طرح معماران کِی/ آر در نمای مشترک پنج گروه معمار بر گاراژ موزه میامی بخش:اطلاعات عمومی  گروه:معماری


طرح معماران کِی/ آر در نمای مشترک پنج گروه معمار بر گاراژ موزه میامی ...
ارسال شده توسط:تحریریه Kgroup     چهارشنبه ۲ بهمن ۱۳۹۸ <ادامه>

مقررات صدور پروانه بخش:اطلاعات عمومی  گروه:معماری


- 2) كليه مراكز دولتي و غيردولتي و همچنين اشخاص حقيقي و حقوقي جهت احداث بنا ملزم به اخذ پروانه ساختماني مي باشند. ) تأمين دسترسي مناسب جهت استفاده معلولين جسمي و حركتي در كليه ساختمان هاي دولتي و اماكن عمومي برابر مفاد قانون برنامه توسعه سوم الزامي مي باشد. ضوابط احداث بنا در مناطق مسكوني - در شهر ربط سه تراكم كم، متوسط، زياد پيش بيني شده است. 1) حداكثر تراكم مسكوني در منطقه مسكوني داراي تراكم كم 120 درصد و تراكم متوسط 180 درصد و در تراكم ويژه 240 درصد سطح قطعه زمين در طبقات مي باشد. 2) حداكثر پيش آمدگي بنا از بر قطعه زمين در كليه تراكم ها، 60 درصد طول زمين خواهد بود. 3) ميزان احداث بنا (سطح اشغال) در كليه تراكم ها 60 درصد سطح قطعه زمين خواهد بود. 4) حداكثر تعداد طبقات ساختمان بر روي سطح زمين، پيلوت و يا زيرزمين در تراكم كم 2 طبقه و تراكم متوسط 3 و تراكم زياد 4 طبقه خواهد بود. 5) حداكثر ارتفاع مفيد هر طبقه نبايستي از 3 متر بيشتر و از 7/2 متر كمتر باشد. 6) حداكثر ارتفاع پيلوت و زيرزمين 4/2 متر مي باشند. پيلوت و زيرزمين جزو زيربناي مجاز محسوب نمي گردد. 7) حداكثر ارتفاع نورگير زيرزمين از كف معبر تا زير سقف 50/1 متر مي باشند. 8) لازم است كف پيلوت، همكف معبر باشد. 9) احداث توالت در خارج از بنا (در حياط) به مساحت حداكثر 3 متر بلامانع است و مساحت آن جزو زيربناي مجاز محسوب نمي گردد. 10) پاسيو و نورگير با مساحت كمتر از 6 مترمربع جزو زيربناي مجاز محسوب مي شود. 11) احداث حياط خلوت به مساحت حداقل 12 مترمربع و عرض 50/2 متر به منظور نورگيري فضاهاي داخلي ساختمان بلامانع بوده و جزو زيربنا محسوب نمي شود. 12) مساحت راه پله به ميزان يك دوم سطح زيربنا در كليه طبقات محاسبه مي شود. 13) احداث بام پشته به مساحت حداكثر 14 مترمربع و ارتفاع 5/2 متر بلامانع است. سطح فوق جزو زيربنا محسوب نمي گردد. 14) براي ايوان هاي سه طرف باز يك سوم سطح و براي ايوان هاي دو و يك طرف باز، يك دوم و براي جلوآمدگي هاي بسته (داراي در و پنجره) كل سطح زيربنا محسوب مي گردد. 15) احداث پيش آمدگي در بر معابر كمتر از 10 متر ممنوع و در بر معابر بيش از 10 متر مشروط بر آنكه عمق بالكن و پيش آمدگي از يك دوازدهم عرض معبر تجاوز ننمايد آزاد است. به هر صورت حداكثر عمق بالكن ها و پيش آمدگي ها 20/1 متر است. ضمناً ارتفاع پيش آمدگي نبايد كمتر از 5/4 متر از كف معبر باشد. 16) مساحت قيد شده در سند مالكيت، قبل از اعمال عقب نشيني، به شرط واگذاري رايگان متراژ عقب نشيني شده مبناي محاسبه زيربناي مجاز در همكف و طبقات است. 17) قطعاتي كه قبل از تصويب طرح هادي داراي سند شش دانگ مالكيت بوده و مساحت آنها كمتر از حداقل مساحت هاي مجاز تفكيك در مناطق مسكوني باشد، نحوه احداث بنا به صورت زير خواهد بود : در قطعات كمتر از 100 مترمربع، 100 درصد قطعه و در يك طبقه قابل احداث خواهند بود. در قطعات 100 مترمربع به بالا و كمتر از 120 مترمربع ، 70 درصد سطح قطعه و در دو طبقه قابل احداث خواهند بود تبصره : قطعات كوچكتر از 60 مترمربع مساحت، فاقد كاربري مسكوني مي باشند. احداث بنا در اين قطعات بهعنوان خدماتي بلامانع است. (خدمات عمومي شامل كليه خدمات انتفاعي همچون نانوايي، دفتر خدمات پستي، دفاتر بيمه و ساير كاربري هاي تجاري، خدماتي و صنعتي غيرمزاحم و غيرآلوده مي باشد). 18) در پلاك هايي كه با توجه به موقعيت توپوگرافي و شوارع همجوار تأمين دسترسي از دو طرف يا بيشتر امكان پذير باشد و معابر همجوار داراي اختلاف سطح باشند مبناي محاسبه تعداد طبقات مجاز و تراكم مجاز در ضلعي از ساختمان قابل محاسبه خواهد بود كه كد كف معبر همجوار پلاك نسبت به ساير شوارع همجوار پلاك در سطح پايين تري قرار داشته باشد.
ارسال شده توسط:یاسین      دوشنبه ۳۰ دی ۱۳۹۸ <ادامه>

یک شنبه های عکاسی: نمایش بافت و رنگ توسط سباستین عکاس آلمانی بخش:معماری  گروه:گوناگون


یک شنبه های عکاسی: نمایش بافت و رنگ توسط سباستین عکاس آلمانی...
ارسال شده توسط:تحریریه Kgroup     دوشنبه ۳۰ دی ۱۳۹۸ <ادامه>

طراحی پاویون حبابی توسط گروه معماری BIG بخش:معماری  گروه:گوناگون


طراحی پاویون حبابی توسط گروه معماری BIG....
ارسال شده توسط:تحریریه Kgroup     یکشنبه ۲۹ دی ۱۳۹۸ <ادامه>

طراحی داخلی رستوران ایتالیایی در انگلستان بخش:معماری  گروه:گوناگون


طراحی داخلی رستوران ایتالیایی در انگلستان...
ارسال شده توسط:تحریریه Kgroup     چهارشنبه ۲۵ دی ۱۳۹۸ <ادامه>

طراحی داخلی خلاقانه کتابخانه مرکزی بخش:معماری  گروه:گوناگون


طراحی داخلی خلاقانه کتابخانه مرکزی ....
ارسال شده توسط:تحریریه Kgroup     سه شنبه ۲۴ دی ۱۳۹۸ <ادامه>

طراحی خلاقانه مبلمان توسط fredrikson stallard بخش:معماری  گروه:گوناگون


طراحی خلاقانه مبلمان توسط fredrikson stallard...
ارسال شده توسط:تحریریه Kgroup     یکشنبه ۲۲ دی ۱۳۹۸ <ادامه>

طاقچه بخش:اطلاعات عمومی  گروه:معماری


طاقچه هایی که با دل تان بازی می کنند....
ارسال شده توسط:ناهید علی پور     یکشنبه ۲۲ دی ۱۳۹۸ <ادامه>